Omschrijving
In optie | Gelegen in het stadscentrum van Brugge nabij de Coupure en Bilkske, vinden we deze gezellige stadswoning. De slimme en praktische indeling kenmerkt de woning, die een leuk stadsterras heeft. De 85 m2 woonruimte omvat 2 slaapkamers en een grote zolder met potentieel.
De woning werd origineel gebouwd in de 19e eeuw. De woning heeft een karaktervolle Brugse voorgevel, die de charme van het huis accentueert. Achteraan de woning is de gezellige stadsterras gelegen. Je profiteert er van de ochtend- en middagzon.
De indeling
Bij binnenkomst betreed je de gezellige woonkamer met een open keuken. Dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel baadt het in het licht. De open keuken is uitgerust met keramische kookplaat, dubbele gootsteen, heteluchtoven en dampkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, ingericht met een lavabo in meubel, een douche, een toilet en wasmachine-aansluiting.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De tweede verdieping bevat een ruime ingerichte zolder, te bereiken via de vaste trap. Handig voor het opbergen van spullen of als derde slaapkamer, bureau, hobbykamer, noem maar op.
De ligging
De woning is gelegen in het centrum van Brugge nabij de Coupure en Bilkske in een rustige woonbuurt. Net buiten de toeristische zone en in een straat zonder sluipverkeer, is het heel rustig wonen. Tevens ligt de woning nabij de pittoreske Brugse reien en de groene vesten. Deze locatie biedt een vlotte verbinding naar de stadsring van Brugge via de Predikherenrei en ligt op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, de winkelstraten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De Grote Markt is gelegen op fiets- of wandelafstand.
Energiezuinig wonen
De woning heeft een EPC-label D. Echter werd de gasketel in 2023 vernieuwd met een energiezuinig exemplaar, wat niet opgenomen is in het EPC. Het schrijnwerk bestaat uit hoogrendementsbeglazing in houten profielen. Het dak is geïsoleerd. De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties.
