Open bebouwing met potentieel in de velden van Damme

€ 459.000 |

Te koop |

Sijseelsesteenweg 17, 8340 Damme

Terug naar overzicht

Omschrijving

In de velden tussen Vivenkapelle en Sijsele vinden we deze alleenstaande woning terug. De villa is zo’n 300 m2 groot en gelegen op een perceel van 885 m2. De woning telt 4 slaapkamers. Vanuit elke kamer heb je een fantastisch open uitzicht op de omliggende velden.

De woning was opgetrokken als bungalow in de jaren 60. Later in 1991 werd een verdieping bovenop gebouwd door de huidige eigenaars om meer ruimte te creëren. De tuin is zuidelijk georiënteerd en profiteert de ganse dag van de zon.

De indeling

De villa beschikt over een oprit die aansluit aan de garage en de carport. Het biedt plaats voor zo’n vijftal wagens. Langszij betreed je de woning via de inkomhal, die je naar alle ruimtes leidt, waaronder de vestiaireruimte en het aparte gastentoilet. De grote glazen deur laat licht vanuit de leefruimte invallen in de inkomhal en verwelkomt je in de leefruimte. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld met een zit- en eetruimte en een open keuken. De leefruimte is elegant afgewerkt en beschikt over een gezellige pelletkachel. De grote raampartij zorgt voor een uitgestrekt zicht op de tuin. Aansluitend op de leefruimte is er een veranda voor tijdens zonnige winterdagen. De open keuken van de keukenbouwer Ixina bestaat uit een uitgebreid wandmeubel met kwalitatieve installaties. Tot slot vinden we op de gelijkvloerse verdieping een ruime berging met extra douche-aansluiting.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2015 en beschikt over een inloopdouche, een enkele lavabo in meubel en een bad. Verder heeft de verdieping een ruime overloop met een fantastisch zicht op de tuin die momenteel wordt ingezet als wasruimte.

Tot slot is er ook een volledig geïsoleerde zolderverdieping, die is ingericht met de vierde slaapkamer en bergruimte.

De tuin

De zuidgeoriënteerde tuin is gezellig aangelegd. Afwisseling is er troef, van graszones over een zonneterras en het handige tuinhuis tot de royale bomen die zorgen voor een aangenaam groen zicht. Het pad doorheen de tuin brengt je naar de houten pergola, waar je gezellig kan vertoeven met het gezin. Tijdens zowel lente, zomer en herfst kan optimaal van de tuin gebruik gemaakt worden.

De omgeving

De open woning is gelegen langs de Sijseelsesteenweg, die een vlotte verbinding verzekert richting Sijsele en Sint-Kruis. Het pittoreske Damme is gelegen op zo’n vijf minuten wagenafstand terwijl het centrum van Brugge zo’n 15 minuten wagenafstand telt. De oprit van de autosnelweg richting het binnenland tref je in Beernem of Aalter. Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken in Vivenkapelle, Sijsele en Sint-Kruis.
Wonen middenin de West-Vlaamse polders zorgt voor heerlijke wandelingen of fietstochten. Of een namiddag naar de dichtbijgelegen Belgische kust is altijd een goed idee.

Energiezuinig wonen

De woning heeft voor een open bebouwing een gunstig EPC-score van 242 kWh/m2jaar. Het buitenschrijnwerk bestaat uit houten profielen en afwisselend dubbele hoogrendementsbeglazing en gewoon dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd aan de hand van decentrale warmtepompen. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd. De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties. Zonnepanelen zijn een goede oplossing, althans van zodra het asbesthoudende dak vervangen is.

Documenten

Epc

  • Epc 242 kwh/m2
  • Certificaatnummer 20221228-0002766929-res-1

Bebouwing

  • Type Open bewoning
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 885 m2
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 1960
  • Renovatiejaar 1991, 2012, 2015
  • Tuinoppervlakte 709 m2
  • Tuinoriëntatie Zuid
  • Garages 1

Comfort

  • Verwarming Decentrale warmtepompen
  • Energiebron Elektriciteit
  • Verwarmingselementen Ind. units + vloerverwarming
  • Warm water Elektrische boiler
  • Beglazing Hr-beglazing + dubbele beglazing
  • Raamprofielen Hout

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Onroerend erfgoed Nee
  • Overstromingsgevoelig Nee
  • Gerechtelijke maatregelen Nee

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

EGEN_vastgoedmakelaar_huis-verkopen_Brugge_Oostkamp_2.jpg

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenrealty.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren