Met een heerlijk open uitzicht op de Plassendalevaart is wonen in dit gelijkvloersappartement een plezier. Het appartement is zo’n 136 m² en geniet van een zonovergoten aangelegde tuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de tuinkant en een derde slaapkamer/bureauruimte vooraan.

Het appartement is gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping van de Residentie Waterside. Het beschikt over een groot terras (15 m²) aan de waterkant, waar je kan genieten van de avondzon. Achteraan vertoeft een gezellige tuin met een verhoogd terras en knap aangelegde beplantingen, beschut door het appartementsgebouw tegen straatlawaai en genietend van de ochtend- en namiddagzon.

Energiezuinig wonen

De residentie werd in 2015 opgeleverd. Tijdens de bouw ging er bijzonder veel aandacht naar energiezuinigheid uit. Het appartement heeft een gunstig EPC-score van 107 kWh/m²jaar (E-peil 65). Het buitenschrijnwerk bestaat uit pvc-profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing (1.0), uitgerust met vliegenramen. Het appartement wordt verwarmd aan de hand van centrale verwarming op aardgas. De installatie voor de verwarming en het sanitair warm water is een condenserende hoogrendementsketel. Het gebouw is opgebouwd uit duurzame materialen en heeft een goed isolerende buitenschil.

De indeling

Via de gemeenschappelijke hall kom je binnen in het rustige gebouw. Het appartement is zeer toegankelijk: de voordeur is zowel bereikbaar met de lift als via de twee treden tussen de gemeenschappelijke hall en de voordeur van het appartement. Je betreedt het appartement via de inkomhal, die je naar de leefruimte leidt. In de inkomhall is het aparte gastentoilet. De grote glazen deur laat licht vanuit de leefruimte invallen in de inkomhal en verwelkomt je in de leefruimte.

De omvangrijke leefruimte is ingedeeld met een zit- en eetruimte en een open keuken. De leefruimte is gezellig en elegant afgewerkt. De open keuken van de keukenbouwer Diapal bestaat uit een uitgebreid wandmeubel met kwalitatieve installaties van AEG en Beko, een eiland en een keukenwerkblad uit graniet. Verder vinden we ook een bergruimte met wasmachine-aansluiting. Tot slot wordt het daggedeelte vervolledigt met een bureauruimte, die alsook kan ingezet worden als slaapkamer of extra berging.

Het terras vooraan, bereikbaar via het schuifraam, is afgewerkt met tropisch hardhout en automatische verlichting. Het terras achteraan, bereikbaar via de nachthall, is afgewerkt in tegels en beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan. De hoge haagbeuken langszij zorgen voor privacy. Dankzij de twee terrassen, kan je er heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn op het avondterras.

In het nachtgedeelte vinden we twee slaapkamers, waarvan de één met ensuite badkamer, uitgerust met een wellnessbad, en de andere met een douchekamer.

De omgeving

Residentie Waterside is gelegen in Oudenburg, dat ontstond uit een Romeinse vestiging, tussen Oostende en Brugge net op de grens tussen de Polders en de Zandstreek. Het appartement ligt diep in het centrum, waardoor je met de fiets alle dagelijkse voorzieningen vlot kan bereiken. De oprit van de autosnelweg richting het binnenland is op handbereik (1,5 km) gelegen. De bushalte is gelegen in de Zandvoordsestraat op zo’n vijf minuten wandelen van de residentie. Oudenburg is omringd door polders en rijk aan natuurgebieden, waar je heerlijke wandelingen en fietstochten kan maken. Of een namiddag naar de dichtbijgelegen Koningin der Badsteden Oostende is altijd een goed idee.

Extra

• Bovengrondse autostaanplaats inbegrepen
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Gemeenschappelijk huisvuillokaal
  
• Een afgesloten garagebox aan te kopen voor € 30.000

Momenteel zijn er werken gaande in de straat, deze zullen eind augustus ‘23 afgerond worden.