Omschrijving
Deze charmante woning is gelegen in een landelijk gebied nabij het centrum van Ichtegem in de deelgemeente Eernegem. Binnen de bewoonbare oppervlakte van 282 m2 telt de woning 4 slaapkamers en geniet het van een grote portie natuurlijk lichtinval. De woning werd bij de aankoop in 2021 volledig opgefrist. De zolderverdieping werd luxueus ingericht.
De woning is gezinsvriendelijk: de grote kamers en een tuin om in te ravotten. Thuiswerken of een zelfstandige activiteit ondernemen is eenvoudig door de atelier om te vormen.
Knappe zonnige tuin
De uitgestrekte tuin brengt een prachtig stukje natuur dankzij de jarenlange aanleg met zorg. Het pad in klinkers leidt je doorheen de knap aangelegde tuin waar afwisseling troef is, van graszones over een groot zonneterras, een overdekt terras en royale bomen tot kleurrijke lage beplantingen. In de tuin bevindt zich tevens een ruime atelier voor extra opslagruimte of om in te richten tot garden house. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken en op warme avonden tijdens zowel lente, zomer en herfst kan optimaal van de tuin gebruik worden gemaakt.
Energiezuinig wonen
De woning heeft een gunstig EPC-score van 216 kWh/m2jaar (label C) en is uitgerust met 21 zonnepanelen. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC- en houten profielen en dubbele beglazing en er is regenwatervoorziening.
De indeling
- Kelder
- Gelijkvloers: inkom met apart toilet - woonkamer – eetplaats – keuken – wasplaats – garage
- Eerste verdieping: nachthal – bureau – badkamer (badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet) - dressing - 3 slaapkamers - hobbykamer – strijkruimte
- Dakverdieping: slaapkamer met dressing en badkamer (badkamer met wellness bad, douche en lavabomeubel – technische berging
- Buiten: oprit – terras – overdekt terras – atelier - tuin
De ligging
De woning is gelegen in het landelijke Eernegem, een deelgemeente van Ichtegem, in het hart van West-Vlaanderen tussen Oostende en Torhout. School, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid. De autosnelweg is gelegen op 15 minuten. Brugge en Roeselare zijn gelegen op 30 minuten wagenafstand.
Ichtegem ligt midden de West-Vlaamse polders en bossen. Dit biedt heerlijke fiets- en wandeltochten omheen de gemeente, zoals de Groene 62, Utfancroute, Tijl & Nele-route en Rozendaal. Het Wijnendalekasteel of het Kasteel van d’Aertrycke zijn gelegen op fietsafstand.