Charmante woning met landelijke verzichten in Eernegem

€ 495.000 |

Te koop |

Ganzestraat 41, 8480 Ichtegem

Terug naar overzicht

Omschrijving

Deze charmante woning is gelegen in een landelijk gebied nabij het centrum van Ichtegem in de deelgemeente Eernegem. Binnen de bewoonbare oppervlakte van 282 m2 telt de woning 4 slaapkamers en geniet het van een grote portie natuurlijk lichtinval. De woning werd bij de aankoop in 2021 volledig opgefrist. De zolderverdieping werd luxueus ingericht.

De woning is gezinsvriendelijk: de grote kamers en een tuin om in te ravotten. Thuiswerken of een zelfstandige activiteit ondernemen is eenvoudig door de atelier om te vormen.

Knappe zonnige tuin

De uitgestrekte tuin brengt een prachtig stukje natuur dankzij de jarenlange aanleg met zorg. Het pad in klinkers leidt je doorheen de knap aangelegde tuin waar afwisseling troef is, van graszones over een groot zonneterras, een overdekt terras en royale bomen tot kleurrijke lage beplantingen. In de tuin bevindt zich tevens een ruime atelier voor extra opslagruimte of om in te richten tot garden house. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken en op warme avonden tijdens zowel lente, zomer en herfst kan optimaal van de tuin gebruik worden gemaakt.

Energiezuinig wonen

De woning heeft een gunstig EPC-score van 216 kWh/m2jaar (label C) en is uitgerust met 21 zonnepanelen. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC- en houten profielen en dubbele beglazing en er is regenwatervoorziening.

De indeling

  • Kelder
  • Gelijkvloers: inkom met apart toilet - woonkamer – eetplaats – keuken – wasplaats – garage
  • Eerste verdieping: nachthal – bureau – badkamer (badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet) - dressing - 3 slaapkamers - hobbykamer – strijkruimte
  • Dakverdieping: slaapkamer met dressing en badkamer (badkamer met wellness bad, douche en lavabomeubel – technische berging
  • Buiten: oprit – terras – overdekt terras – atelier - tuin

De ligging

De woning is gelegen in het landelijke Eernegem, een deelgemeente van Ichtegem, in het hart van West-Vlaanderen tussen Oostende en Torhout. School, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid. De autosnelweg is gelegen op 15 minuten. Brugge en Roeselare zijn gelegen op 30 minuten wagenafstand.

Ichtegem ligt midden de West-Vlaamse polders en bossen. Dit biedt heerlijke fiets- en wandeltochten omheen de gemeente, zoals de Groene 62, Utfancroute, Tijl & Nele-route en Rozendaal. Het Wijnendalekasteel of het Kasteel van d’Aertrycke zijn gelegen op fietsafstand.

Epc

  • Epc 216 kwh/m2
  • Certificaatnummer 20191009-0002204563-res-1

Bebouwing

  • Bewoonbare oppervlakte 282 m2
  • Perceeloppervlakte 1.494 m2
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Bureau Ja
  • Zoninval Zuid

Comfort

  • Zonnepanelen 21
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Energiebron Aardgas
  • Verwarmingselementen Radiatoren
  • Warm water Cv-ketel
  • Beglazing Dubbele beglazing
  • Raamprofielen Pvc en hout
  • Tuinhuis Atelier (128 m2)

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Landbouwgebied
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Overstromingsgevoeligheid P-score a; g-score a
  • Risicozone overstromingen Niet in risicozone
  • Watergevoelig openruimtegebied Nee
  • Dagvaardingen Nee
  • Erfdienstbaarheden Nee

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

EGEN_vastgoedmakelaar_huis-verkopen_Brugge_Oostkamp_2.jpg

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenvastgoed.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren