Energiezuinige ruime burgerwoning met twee garages in Oostkamp

€ 519.000 |

Te koop |

Gaston Roelandtsstraat 25, 8020 Oostkamp

Terug naar overzicht

Omschrijving

Deze burgerwoning met neoclassicistische gevel ligt tussen Brugge en Oostkamp op een strategische ligging en is gebouwd in de negentiende eeuw op een zuidwest georiënteerd perceel van 352 m2. Binnen de bewoonbare oppervlakte van 230 m2 telt de woning 4 slaapkamers.

De woning heeft een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. De tuin heeft een aluminium terrasoverkapping en het terras is in Belgisch blauwsteen aangelegd. Achteraan het perceel ligt een ruime garage met extra hobbyruimte. De woning beschikt overigens over een oprit met plaats voor 3 wagens. Thuiswerken of een zelfstandige activiteit ondernemen is eenvoudig dankzij de grote bureauruimte of door de garage om te vormen.

Energiezuinig wonen

Gedurende hun woonperiode hebben de huidige eigenaars de woning zeer goed onderhouden en blijven investeren in het energiezuinig maken van de woning. De woning heeft een gunstig EPC-score van 134 kWh/m2jaar. De verwarming wordt verzorgd door een HR-ketel op aardgas in combinatie met een hybride-warmtepomp. Op de garage liggen zo’n 17 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. Tot slot is de zij- en achtergevel volledig geïsoleerd en afgewerkt met hout.

De indeling

De inkomhal heeft een apart toilet en een vestiaire. Het brengt je naar de leefruimte, de keuken en de kelder. De leefkeuken is volledig uitgerust met alle toestellen in de twee landelijke wandmeubels. Verder is er ook een eetruimte in de leefkeuken, met zicht op de tuin. De ruime woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitruimte. In deze kamer zorgt een houthaard voor een knusse sfeer en aangename warmte. De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo in meubel, een douche én een bad. De slaapkamer aan de voorkant is de grootste kamer en beschikt over een ingemaakte kleerkast. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche. Verder is er ook toegang tot twee zolderruimtes.

De omgeving

De woning is gelegen tussen Brugge en Oostkamp nabij de Steenbruggebrug, tussen de Assebroekse Meersen en Wulgenbroeken. Zo kent de woning een zeer strategische en praktische ligging, die zorgt voor een vlotte toegang tot alle dagelijkse voorzieningen, scholen en supermarkten. Met de fiets ben je vlot in het stadscentrum, waar je kan shoppen in de gezellige winkeltjes, heerlijk dineren of een glas drinken. De nabijgelegen Ring brengt je naar alle dagelijkse voorzieningen en de oprit van de autosnelweg richting het binnenland is eenvoudig toegankelijk in Oostkamp. De bushalte is gelegen in de straat en het station op enkele minuten fietsen.

Extra

  • Mogelijkheid tot aankopen van een extra garage naast de woning (€ 40.000)
  • Rolluiken op elk raam
  • Waterverzachter

Epc

  • Epc 134 kwh/m2
  • Epc-label B
  • Certificaatnummer 20241025-0003425864-res-1

Bebouwing

  • Bewoonbare oppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 352 m2
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Zoninval West

Comfort

  • Verwarming Cv (hr-condensatie) en hybride warmtepomp
  • Energiebron Aardgas + buitenlucht
  • Verwarmingselementen Radiatoren
  • Warm water Elektrische ketels
  • Beglazing Dubbele hr-beglazing
  • Raamprofielen Pvc en hout
  • Zonnepanelen 17
  • Laadpaal Ja

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden
  • Bouwvergunning Nee
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Beschermd erfgoed Geïnventariseerd erfgoed
  • Voorkooprecht Nee
  • Overstromingsgevoeligheid P-score a; g-score a
  • Risicozone overstromingen Nee
  • Watergevoelig openruimtegebied Nee
  • Dagvaardingen Nee

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

EGEN_vastgoedmakelaar_huis-verkopen_Brugge_Oostkamp_2.jpg

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenvastgoed.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren