Dit huis heeft de klassieke Brugse look. Binnen krijg je drie niveau’s vol charme en gezelligheid. Deze woning is instapklaar, heeft EPC-label A en een eigen garage.

In een rustige woonstraat in Assebroek staat deze gerenoveerde rijwoning met meer ruimte dan je van buiten verwacht. Ze werd in 2014–2016 grondig vernieuwd en uitgebreid met een achterbouw. De woning is ongeveer 148 m² groot, ligt op een perceel van 158 m² en telt 3 slaapkamers.

Tijdens de renovatie werden alle technieken vernieuwd en de volledige inrichting aangepakt. Achteraan kwam een nieuwe garage, die je via [naam zijstraat] bereikt. Daarna volgden nog nieuwe vloeren op de verdiepingen, nieuwe beglazing, een nieuwe voordeur (2022) en zonnepanelen. Het gevolg is een EPC-label A, iets wat je in een Brugs rijhuis zelden tegenkomt.

De indeling

Je komt binnen via de inkomhal met apart toilet. Van daaruit loop je de open keuken in. Die heeft twee wandmeubels en een eiland, waar altijd wel iemand komt aanleunen. De keuken is uitgerust met een AEG-oven (twee jaar oud), een ingebouwde microgolfoven, een grote ingebouwde koelkast, een gasfornuis, een vaatwasmachine en anderhalve spoelbak met Quooker.

Na de keuken volgt de leefruimte. Het daglicht valt binnen via een lichtstraat. De zithoek ligt in de achterbouw en kijkt uit op de tuin. Op het hele gelijkvloers ligt vloerverwarming onder de keramische tegels. Tevens vinden we er de moderne en modieuze badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. Een berging met wasmachine-aansluiting maakt het gelijkvloers af.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers. De ruime kamer vooraan is nu opgedeeld in een slaapgedeelte en een bureau. Wil je liever één grote kamer of een dressing, dan kun je die opdeling terug wegnemen. Op de nachthal is er nog een apart toilet met wastafel.

De derde slaapkamer neemt de volledige zolderverdieping in. Ze heeft een erker met raam, extra bergruimte en een dakraam met verduistering, vliegenraam en buitenzonwering.

De tuin en de garage

In de tuin ligt een terras in blauwsteen, met verlichting, stopcontacten en aanplanting. De tuin ligt op het noordwesten, dus de zon staat er de hele namiddag en avond. Ideaal om gezellig buiten te eten tot de zon ondergaat. De planten geef je water dankzij de regenwaterput.

Achteraan het perceel staat de garage, gebouwd in 2016. Ze heeft een sectionale poort met codeklavier, legplanken voor tuingerief, een spoelbak, plaats voor fietsen en een geïsoleerde bergzolder. Je bereikt ze via een zijstraat. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplaats.

Energiezuinig wonen

Tijdens de renovatie ging bijzonder veel aandacht naar energiezuinigheid uit. De woning haalt een EPC-score van 82 kWh/m² en heeft label A. Dit toont dat deze woning zeer energiezuinig is. Verwarming gebeurt met centrale verwarming en een condenserende ATAG-ketel: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen. Het buitenschrijnwerk is in PVC met HR-dubbele beglazing. Dak en vloer zijn geïsoleerd. Op de daken liggen 14 zonnepanelen van 400 Wp. Twee regenwaterputten van 5.000 liter voorzien de toiletten, de wasmachine en de tuin. De elektriciteit is conform gekeurd.

De omgeving

Deze rijwoning ligt in Assebroek, tussen de Gemene Weidebeek en het centrum van Brugge. De Camiel Van den Busschestraat sluit aan op de Astridlaan en de Daverlostraat. Je woont in een rustige woonstraat, maar je bent snel overal.

Scholen, winkels, horeca, een sportcomplex en het openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke buurt. Het centrum van Brugge ligt op 7 minuten fietsen. Via de Astridlaan bereik je vlot de ontsluitingswegen.

Wil je de stad even achter je laten? Dan wandel je in de Gemene Weidebeek of in de Assebroekse Meersen. Daar fiets of wandel je over de oude spoorwegbedding, tussen prachtige weilanden en eeuwenoude bomenrijen. Met de kinderen ga je onderweg langs bij kinderboerderij De Zeven Torentjes.