Compleet gerenoveerde en energiezuinige woning in Sint-Andries

€ 495.000 |

Te koop |

Gitselse Steenweg 170, 8200 Brugge

Terug naar overzicht

Omschrijving

In het centrum van Sint-Andries ligt deze omvangrijke en super energiezuinige woning op een zonnig perceel van 167 m2. De woning werd dit jaar volledig gerenoveerd: van het verwijderen van de oude constructies over een nieuwe installatie voor nutsvoorzieningen tot een stijlvolle afwerking. De woning telt 4 slaapkamers en een leuke tuin.


➔ open huis op 16/12 van 14u tot 16u - wees welkom - zonder afspraak
➔ geniet 5 jaar lang van 100% vermindering op de onroerende voorheffing

De totaal gerenoveerde woning baadt in het licht door de grote raampartijen uitkijkend naar de tuin. De tuin heeft twee terrassen om de ganse dag door te genieten van de zon. Dankzij de hoge muren, die bekleed zijn met sierpleister, is er heel wat privacy in de tuin.

Energiezuinig wonen

De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie ging bijzonder veel aandacht naar energiezuinigheid uit. De bouwheer streefde naar een E-peil van 60. Het EPC is nog in opmaak. Het buitenschrijnwerk bestaat uit een combinatie van aluminium en pvc en dubbele hoogrendementsbeglazing (1.0). De woning wordt verwarmd aan de hand van centrale verwarming op aardgas. De installatie voor de verwarming en het sanitair warm water is een condenserende hoogrendementsketel. Op de gelijkvloers is het vloerverwarming en op de verdiepingen radiatoren. Het gebouw is opgebouwd uit duurzame materialen en heeft een goed geïsoleerde buitenschil. Tot slot is de woning uitgerust met zonnepanelen (8) van Sunpower.

De indeling

Je betreedt de woning via de zeer ruime inkomhal. De inkomhal biedt ruimte om fietsen op te bergen of om een praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit in te richten. Verder is er een nis om de wasmachine en droogkast te plaatsen en een apart gastentoilet. Doorheen de brede deur in steellook trek je naar de woonkamer. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld in een zitgedeelte en een open keuken met eetruimte. De leefruimte is gezellig en elegant afgewerkt. De open keuken van de keukenbouwer Ixina bestaat uit een uitgebreid wandmeubel met kwalitatieve installaties en een kookeiland.

De massieve houten trap brengt ons naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabo in meubel en een toilet. Op de tweede verdieping vinden we opnieuw twee slaapkamers. Beide krijgen karakter door de authentieke houten balken. Tot slot is er ook een volledig geïsoleerde zolder die een overvloed aan opbergruimte biedt.

De omgeving

De stijlvolle woning is in het centrum van Sint-Andries gelegen, tussen de Smedenpoort en het stadion. Met de fiets ben je vlot in het stadscentrum, waar je kan shoppen in de gezellige winkeltjes, heerlijk dineren of een glas drinken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand. De nabijgelegen Expressweg brengt je naar De Kust en de autosnelweg richting het binnenland. De bushalte is gelegen in de straat van de woning en het station is op enkele minuten fietsen. Op de Vesten kan je heerlijke wandelingen of fietstochten maken.

Documenten

Epc

  • Epc In opmaak
  • E-peil E60

Bebouwing

  • Bewoonbare oppervlakte 170 m2
  • Perceeloppervlakte 167 m2
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Bureau Ja
  • Tuinoppervlakte 90 m2
  • Zoninval West
  • Zonnepanelen 8 (sunpower)

Comfort

  • Verwarming Cv (hr-condensatie)
  • Energiebron Aardgas
  • Verwarmingselementen Vloerverwarming en radiatoren
  • Warm water Cv-ketel
  • Beglazing Hr-beglazing (1.0)
  • Raamprofielen Aluminium en pvc

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Overstromingsgevoeligheid P-score a; g-score a

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

EGEN_vastgoedmakelaar_huis-verkopen_Brugge_Oostkamp_2.jpg

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenvastgoed.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren