Knusse hoekwoning vlakbij het stadscentrum in Assebroek

€ 249.000 |

Te koop |

Astridlaan 54, 8310 Brugge

Terug naar overzicht

Omschrijving

Bezoekdag op 10/12 | Langsheen de Astridlaan, op fietsafstand van de Gentpoort, vinden we deze gezellige hoekwoning. De woning is zo’n 105 m2 en telt 2 slaapkamers. Het is uitgerust met een zijgang, die rechtstreeks toegang biedt vanop straat. Handig om fietsen in op te bergen. In 2017 werden enkele opfrissingswerken uitgevoerd.

bezoekdag op 10 december van 10u tot 12u | plan jouw afspraak in via het onderstaand formulier of via 0492 86 96 74 | dries@egenvastgoed.be

➔ scroll verder en download de brochure

De indeling

Langsheen de inkomhall kom je de woning binnen, die je meteen leidt naar de woonkamer. De woonkamer profiteert van een hoog plafond en is afgewerkt met een tegelvloer. Verder beschikt het ook over een extra bergkast. In het verlengde van de woonkamer ligt de vernieuwde keuken, af te sluiten met het schuifraam. Je kan rekenen op een rijkelijke lichtinval dankzij de koepels in het platte dak. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen van Smeg. Tot slot vind je op de gelijkvloers de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo in meubel en een toilet.

De draaitrap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een aparte trap richting de zolder. De zolder kan dienen als bergruimte of, mits afwerking, als derde slaapkamer, hobbykamer of bureau.

Tot slot beschikt de woning over een zijgang met rechtstreekse toegang tot enerzijds de straat en anderzijds de keuken. Deze zijgang is handig om fietsen in op te bergen en biedt plaats voor de wasmachine en droogkast.

De ligging

De hoekwoning is gelegen tussen de Gemene Weidebeek en het centrum van Brugge op een vlot bereikbare locatie in Assebroek. Scholen, winkels, horeca, sportcomplex en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid. De Astridlaan brengt je vlot naar ontsluitingswegen en alle voorzieningen. Het centrum van Brugge is gelegen op 7 minuten fietsafstand. Omheen de woning liggen velden en bossen die heerlijke fiets- en wandeltochten bieden.

Energiezuinig wonen

De woning heeft een EPC-score van 334 kWh/m2jaar (lage label D). De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC-profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing afgewisseld door gewoon dubbel glas. De verwarming en het sanitair warm water worden voorzien door een centrale condenserende hoogrendementsinstallatie op aardgas.

De gedane opfrissingswerken

  • het installeren van een nieuwe hoogrendementscondensatieketel in 2022;
  • herstellen en schilderen van de voorgevel in 2020;
  • de elektrische installatie conform maken in 2018;
  • vervangen van de epdm en de lichtkoepels van het platte dak in 2018;
  • isoleren van het zadeldak in 2017;
  • het installeren van nieuwe ramen en voordeur in 2017;
  • het vernieuwen van de keuken en de badkamer in 2017.

Investeren

Deze woning is het antwoord op de groeiende huurmarkt en huurders die op zoek zijn naar een aangename woonplek. Het is een standvastige investering: jij creëert waarde voor jouw spaargeld en jouw huurders. Wij begeleiden je met een investeringsplan op maat. Vraag naar de investeringsbrochure om slim te investeren in deze woning.

Documenten

Epc

  • Epc 334 kwh/m2
  • Certificaatnummer 20220901-0002666155-res-1

Bebouwing

  • Type Hoekwoning
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 64 m2
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar < 1920
  • Opfrissingsjaar 2017

Comfort

  • Verwarming Cv (hr-condensatieketel)
  • Energiebron Aardgas
  • Warmte-elementen Radiatoren
  • Warm water Cv-ketel
  • Beglazing Hr-beglazing + dubbel glas
  • Raamprofielen Pvc
  • Extra Geïsoleerd dak

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Omgevingsvergunning Ja
  • Voorkooprecht Nee
  • Onroerend erfgoed Nee
  • Overstromingsgevoeligheid Nee
  • Gerechtelijke maatregelen Nee
  • Verkooprechten (vw enige eigen woning) € 7.470
  • Notariskosten (ereloon, administratie, overschrijving; incl. btw) € 4.587

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

Dries vastgoedmakelaar Brugge EGEN klein

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenrealty.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren