Omschrijving
Op een rustige ligging op fietsafstand van het centrum van Torhout, vinden we deze gezellige halfopen woning. De woning is zo’n 153 m2 en telt 3 slaapkamers. De losstaande garage en de uitgestrekte tuin, uitkijkend op mooi grasland, maken de woning compleet. In 2009 werden alle ramen en profielen vervangen en de woning heeft een conforme elektrische keuring.
Slim investeren
De woning is sinds 2018 aan het sociaal verhuurkantoor verhuurd. Dit biedt je een standvastige investering: geen leegstandsrisico en gegarandeerde maandelijkse huurinkomsten (6.700 €/jaar). Vanaf dag één na de aankoop ontvang je huurinkomsten. Verder geniet je ook van verlaagde verkooprechten. Deze woning is dus het antwoord op de groeiende huurmarkt en huurders die op zoek zijn naar een aangename woonplek. Wij begeleiden je met een investeringsplan op maat.
De indeling
Langsheen de inkomhall kom je de woning binnen, die je meteen leidt naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld door de authentieke houten dubbeldeur in een eetkamer en een zitkamer, waar een gaskachel staat. Het is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de eetkamer kan je naar de droge kelder. In de aanbouw bevindt zich de keuken. Tot slot is op de gelijkvloers de badkamer met bad/douche, enkele lavabo en toilet.
De houten trap in de inkomhal brengt je naar de eerste verdieping. Op de verdieping zijn er drie lichtrijke slaapkamers. Vanuit de derde slaapkamer heb je een knap zicht op het achtergelegen grasland. Verder is er een vaste trap naar de nog in te richten zolder. De zolder kan dienen als bergruimte of, mits afwerking, als vierde slaapkamer, hobbykamer of bureau.
Naast de woning loopt er een gemeenschappelijke oprit, gedeeld met de buur, richting de aparte garage. De garage biedt plaats voor één wagen. Verder is er opbergruimte, handig voor tuinspullen en op fietsen op te bergen, en is er een gedeeltelijke zolder aanwezig.
De groene tuin is zuidwestelijk georiënteerd en geniet de ganse dag van de zon. Doorheen het midden loopt een betonnen pad. De tuin kijkt uit op een prachtig groen stuk grasland. Dit zorgt dat het er aangenaam vertoeven is tijdens warme dagen.
De ligging
De hoekwoning is gelegen op een rustige, vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Torhout, in het hart van West-Vlaanderen. Scholen, winkels, horeca, sportcomplex en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid en dit alles op fietsafstand van de woning. De autosnelweg is gelegen op 10 minuten. Brugge en Roeselare zijn gelegen op respectievelijk 25 en 15 minuten wagenafstand.
Energiezuinig wonen
De woning heeft een EPC-score van 338 kWh/m2jaar (lage label D). De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC-profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing afgewisseld door gewoon dubbel glas. De verwarming en het sanitair warm water worden voorzien door een centrale condenserende hoogrendementsinstallatie op aardgas.
