Omschrijving
In optie | Langs de Zeebruggelaan nabij de pittoreske dorpskern van Lissewege ligt deze stijlvolle villa. Een achttal jaar geleden werd de villa gerenoveerd en uitgebreid met een aangebouwde veranda. Het is zo’n 229 m2 groot en gelegen op een perceel van 820 m2. De woning telt 3 slaapkamers, is landelijk ingericht en straalt charme en tijdloze elegantie uit.
De woning was opgetrokken in de jaren 50. De huidige eigenaars hebben deze woning volledig gerenoveerd waarbij meer openheid en de kracht van eenvoud de rode draad was. De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en profiteert de ganse dag van de zon.
Ondanks de ligging langs de Zeebruggelaan is er veel rust binnenin de woning. Vooraan staan twee hoge hagen, die het huis afscheiden van de straat. Bovendien zijn de ramen akoestisch geïsoleerd. Alle leefruimtes zijn naar de tuin gericht.
De indeling
De villa beschikt over een oprit die aansluit aan de garage en biedt plaats voor één wagen. Je betreedt de woning via de inkomhal, die je naar de woonkamer leidt. De woonkamer is zeer huiselijk en baadt in het licht dankzij de 3 grote raampartijen aan de drie gevels. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetruimte. De open keuken bestaat uit een uitgebreid wandmeubel met kwalitatieve installaties en het imposante eikenhouten eiland. Een pronkstuk in deze keuken is het iconische SMEG-fornuis. Met zijn glanzende afwerking en karakteristieke vorm voegt het een vleugje charme toe. Een zachte overgang leidt je van de keuken naar de aangrenzende veranda, als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De grote ramen geven een panoramisch uitzicht op de weelderige tuin, waardoor een connectie ontstaat tussen de binnen en buiten. Het maakt van jouw huis een plek voor alle seizoenen. Verder vinden we nog een berging onder de trap en de ruime garage.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele lavabo in meubel en een bad.
Tot slot is er ook een volledig geïsoleerde zolderverdieping en zorgt voor heel wat bergruimte.
De tuin
Direct aan de woning bevindt zich een elegant terras, vervaardigd uit karaktervolle blauwsteen. Dit tijdloze materiaal biedt een verfijnde uitstraling en creëert een harmonieus verlengstuk van het huis naar de tuin. De tuin, die geniet van veel privacy, heeft een uitgestrekt gazon en veel groene bomen achteraan. Verscholen tussen het groen staan fruitbomen. Langszij staat een charmant tuinhuis met een stijlvol afdak waar je kan ontspannen, ongeacht het weer.
De tuin is de perfecte plek voor een zomerse barbecue, een boek te lezen in de schaduw of om gewoon te genieten.
Energiezuinig wonen
De woning heeft voor een open bebouwing een gunstig EPC-score van 236 kWh/m2jaar, label C. Het buitenschrijnwerk bestaat uit pvc-profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing. De woning wordt verwarmd aan de hand van HR-condenserende gasketel en drie decentrale warmtepompen. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd. Verder beschikt de woning over tien zonnepanelen. De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties.
De omgeving
In het idyllische Lissewege, waar charmante straatjes en historische architectuur samenvloeien, vind je lokale winkels, boetiekjes en gezellige eetgelegenheden. Het dorp is omgeven door groene velden en polders waar je geniet van ontspannende wandelingen of fietstochten langs prachtige paden. Ideaal voor natuurliefhebbers.
Lissewege verzekert een vlotte verbinding richting Zeebrugge en naar de A11 richting Knokke/Brugge/Antwerpen. Het dorp biedt twee lagere scholen en dagelijkse voorzieningen, zoals bakker, slager en apotheek. Het centrum van Brugge ligt op zo’n 20 minuten wagenafstand. De oprit van de autosnelweg richting het binnenland tref je in Beernem of Aalter.
