In optie | Gezellige stadswoning in het centrum van Torhout

€ 219.000 |

In optie |

Nieuwstraat 46, 8820 Torhout

Terug naar overzicht

Omschrijving

In optie | Gelegen in het centrum van Torhout nabij het Ravenhofpark vinden we deze gezellige stadswoning. Rust, veel lichtinval en ruimte zijn troef. De 150 m2 woonruimte omvat een knap ingerichte leefruimte en 3 slaapkamers. Het zonnige terras maakt het plaatje helemaal af.

De woning, origineel begin 20e eeuw gebouwd, werd in de begin jaren 2000 gerenoveerd. Zo’n 5 jaar terug kreeg de woning nog enkele updates, waaronder een gans nieuwe keuken. De karaktervolle voorgevel accentueert de charme van het huis. Achteraan de woning is de gezellige stadsterras gelegen. Je profiteert er van de middagzon.

De indeling

Bij binnenkomst betreed je de praktische inkomhal met een apart toilet. Doorheen de prachtige zwarte stalen deur, die meteen extra pit aan de woning geeft, komen we in de lichtrijke leefruimte. De woonkamer is gezellig ingericht en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken met eiland, ontworpen door Kvik, is uitgerust met inductiekookplaat en ingebouwde oven en microgolfoven van Bosch. Het biedt een aangenaam zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras. Onder de trap vinden we de wasmachine-aansluiting.

Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft bovendien een ingemaakte dressing, waar je elke ochtend in stijl kan beginnen en elke avond in comfort kan eindigen. Verder is er de badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo in meubel. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer. Tot slot is er een polyvalente kamer, handig voor het opbergen van spullen of het inrichten tot een vierde slaapkamer.

De ligging

De rijwoning is gelegen op een rustige, vlot bereikbare locatie in het centrum van Torhout, in het hart van West-Vlaanderen. Scholen, winkels, horeca, sportcomplex en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke nabijheid en dit alles op fietsafstand van de woning. De autosnelweg is gelegen op 10 minuten. Brugge en Roeselare zijn gelegen op respectievelijk 25 en 15 minuten wagenafstand.

Energiezuinig wonen

De woning heeft een EPC-label C (237 kWh/m2). Het buitenschrijnwerk bestaat uit pvc-profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing. De woning wordt verwarmd aan de hand van HR-condenserende gasketel. De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties. Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.

Epc

  • Epc 237 kwh/m2
  • Certificaatnummer 20240405-0003203117-res-1

Bebouwing

  • Bewoonbare oppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 64 m2
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Bureau Ja
  • Tuinoppervlakte 6 m2
  • Zoninval Zuid

Comfort

  • Verwarming Cv
  • Energiebron Aardgas
  • Verwarmingselementen Radiatoren
  • Warm water Cv-ketel
  • Beglazing Dubbele hr-beglazing
  • Raamprofielen Pvc

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
  • Bouwvergunning Nee
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Inventaris erfgoed Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Overstromingsgevoeligheid P-score b; g-score b
  • Risicozone overstromingen Niet in risicozone
  • Dagvaardingen Nee

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

EGEN_vastgoedmakelaar_huis-verkopen_Brugge_Oostkamp_2.jpg

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenvastgoed.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren