Ruim handelspand met talrijke renovatiemogelijkheden in Roeselare

€ 249.000 |

Te koop |

Gitsestraat 280, 8800 Roeselare

Terug naar overzicht

Omschrijving

Ten noorden van het centrum van Roeselare in een rustige woonwijk ligt dit multifunctioneel pand. Het gebouw, dat momenteel bestemd is als handelspand, is volledig te renoveren. De mogelijkheden zijn legio: van horecazaak over winkel tot praktijk met woning. Het gebouw is zo’n 179 m2 groot en gelegen op een perceel van 490 m2. Op heden is het gebouw opgedeeld in een horecazaak en leegstaande bovenverdieping.

Het gebouw is opgetrokken in de jaren 50 en doorheen de jaren waren verschillende functies gehuisvest. Het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor ontwikkeling:

  • Behouden van de huidige functie zijnde café met of zonder renovatie van de bovenverdieping tot woonst;
  • Renovatie en herbestemming tot woning;
  • Renovatie tot handelszaak met of zonder woonst;
  • Renovatie tot praktijk met of zonder woonst.

De indeling

De huidige indeling van het gebouw is als volgt: op de gelijkvloers bevindt zich een café met aparte toiletten en een rookruimte en privévertrekken waaronder een woonkamer, keuken en bergruimte. Tevens is er ook een kelderverdieping, waar momenteel de tapinstallaties en de voorraad zich bevinden.

Op de eerste verdieping zijn er een hal, vier kamers en een bergruimte met lavabo. Tot slot bevindt zich op de tweede verdieping een zeer omvangrijke zolderruimte, die gelegenheid voor extra kamers biedt.

Naast het gebouw loopt vanaf de straat de oprit richting de achterkant van het gebouw. Achteraan zijn momenteel openluchtparkeerplaatsen en twee gesloten garages voorzien.

De omgeving

Het halfopen gebouw is gelegen in de Gitsestraat, die onlangs heraangelegd en vlot toegankelijk is, in een rustige en familiale woonwijk. Het centrum van Roeselare ligt op zo’n 6 minuten fietsafstand. Een vlotte verbinding richting Brugge en Kortrijk is verzekerd dankzij de nabijgelegen R32, Westlaan en de oprit van E403. Alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig binnen handbereik dankzij het nabijgelegen centrum en de baanwinkels langs de Brugsesteenweg, Rondom Roeselare zijn er heel wat werkgelegenheden.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Epc

  • Epc F
  • Certificaatnummer 20230717-0002946152-knr-1

Bebouwing

  • Type Halfopen gebouw
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2
  • Bouwjaar 1955
  • Parking Meerdere buitenstaanplaatsen

Comfort

  • Verwarming Decentrale verwarming
  • Energiebron Aardgas
  • Verwarmingselementen Kachels
  • Warm water Elektrische boiler
  • Raamprofielen Pvc
  • Beglazing Dubbele beglazing

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden
  • Bouwvergunning Nee
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Voorkooprecht Nee
  • Onroerend erfgoed Nee
  • Overstromingsgevoeligheid P-score: d; g-score: d
  • Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied Nee

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

EGEN_vastgoedmakelaar_huis-verkopen_Brugge_Oostkamp_2.jpg

Dries Craeye

vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenrealty.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren