Omschrijving
In het Blijmarekwartier in Sint-Andries vinden we deze mooi onderhouden woning. De woning telt 3 slaapkamers en een bureaukamer. Het staat op een perceel van zo’n 460 m2 en geniet de ganse dag van de zon dankzij haar oost- en zuidoriëntatie. De woning biedt veel privacy.
De woning is zo’n 225 m2 groot en werd gebouwd in 1969. Het heeft een zeer sterke bouwstructuur en beschikt over een inpandige garage en een oprit . Doorheen de jaren zijn heel wat modernisaties gebeurd, waaronder de keuken, badkamer en zonnepanelen. Dankzij zijn centrale ligging in de wijk kent het een zeer rustige ligging, bovendien vlakbij de speeltuin. Achteraan de woning is de gezellige tuin gelegen. Je profiteert er de ganse dag van de zon.
De indeling
Bij binnenkomst betreed je de praktische inkomhal met een apart toilet en een sous-sol berging onder de trap. Vervolgens komen we in de lichtrijke woonkamer, die ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is ingericht met een houthaard in een prachtige schouw en afgewerkt met een spanplafond en inbouwspots. De in 2017 vernieuwde leefkeuken is volledig uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen van ATAG. Het biedt een aangenaam zicht op de tuin. Verder is er nog een berging met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een bureaukamer. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon. De badkamer werd in 2013 vernieuwd en beschikt onder meer over een bad, inloopdouche, een enkele lavabo in meubel en het nachttoilet. Tot slot is er een zolderverdieping, bereikbaar via een valluik, die zorgt voor heel wat bergruimte.
Doorheen de woning is er een modieuze vintage look, origineel uit de jaren '70, zoals de tegelvloer in dambordpatroon en de bakstenen schouw.
Enkele karakteristieken:
- Achtergevel geschilderd in 2014
- Dak vernieuwd in 2012
- Alle ramen beschikken over rolluiken (elektrisch of handmatig)
Energiezuinig wonen
De woning heeft een EPC-label B (178 kWh/m2). Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC-profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing. De woning wordt verwarmd aan de hand van niet-condenserende gasketel en een aparte boiler voor het sanitair warm water. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd met 15 cm minerale wol. Tot slot beschikt de woning over 8 zonnepanelen. Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.
De ligging
De rijwoning is gelegen op een rustige en groene ligging in het Blijmarekwartier in het centrum van Sint-Andries. In de nabijheid van de woning liggen talrijke scholen (lager-middelbaar-hoger onderwijs) en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, slagers en apotheken. Het centrum van Brugge ligt op zo’n 10 minuten fietsafstand. De locatie verzekert een snelle en gemakkelijke verbinding richting het binnenland (Gent via E40 - Roeselare via E403) en naar de A11 richting Knokke/Antwerpen.
