Omschrijving
IN OPTIE!
Deze goed onderhouden bebouwing met 3 (5 mogelijke) slaapkamers is gelegen op een centrale doch rustige ligging in Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke). De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 138 m².
De indeling
Bij het betreden van de woning komt u langs de inkomhal terecht in de lichtrijke ruime woonkamer. Aansluitend is er een ruime eetkamer die in verbinding staat met de keuken en de zongerichte tuin. Daarnaast kan u op het gelijkvloers de verbinding maken naar de garage en de toegang van de droge kelder. Op de eerste verdieping zijn op heden 3 ruime slaapkamers voorzien van een badkamer. De zolder is betreedbaar met een uitschuifbare trap en heeft de mogelijkheid om 2 slaapkamers te voorzien.
De tuin
Deze kleinere maar gezellige tuin heeft een zuidgerichte oriëntatie en beschikt over een uitweg. Dankzij deze uitweg kan u altijd uw woning langs de achterzijde gemakkelijk betreden.
De omgeving
De gesloten bebouwing is gelegen in een kindvriendelijke omgeving die een vlotte verbinding verzekert tussen Waregem en Wielsbeke. De oprit van de autosnelweg tref je in Waregem. Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken in de buurt.
Asbestattest
De woning is asbest veilig. Het attest is aanwezig bij het plaatsbezoek.
Energiezuinig wonen
Deze gesloten bebouwing heeft een EPC-score van 395 kWh/m2jaar. Het buitenschrijnwerk bestaat uit houten profielen en zijn deels dubbele en enkele beglazing. De woning wordt verwarmd aan de hand van decentrale verwarming op gas. De woning voldoet nog net niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties.
