Omschrijving
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing met 4 slaapkamers is gelegen op een perceel van maar liefst 800 m2 en geniet door zijn centrale ligging van een vlotte verbinding naar het centrum van Avelgem.
De indeling
Bij het betreden van de woning via de ruime inkomhal, komt u terecht in de gezellige lichtrijke ruime woonkamer. Aansluitend is er een tweede leefruimte die in verbinding staat met de keuken. Via de tweede leefruimte kan u de veranda betreden en heb je zicht op de tuin.
Via de trap bereiken we het eerste verdiep waar we 4 slaapkamers terug vinden (waarvan 1 als dressing/bergruimte wordt gebruikt) en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Via de eerste verdieping kan de zolder betreden worden met de uitschuifbare trap. Het bijgebouw in de tuin kan ook eventueel gebruikt worden voor bijberoep (er is een aparte toegang voorzien).
Tot slot is er ook een volledig zolderverdieping, die ingericht kan worden tot een mogelijke vijfde slaapkamer.
De tuin
Deze prachtige tuin (met geen achterbuur) is een heel grote troef! Het eerste deel wordt op dit moment gebruikt als terrasruimte en het tweede deel wordt voornamelijk gebruik als moestuin. Als u dus op zoek bent naar een mulitifunctionele tuin dan mag u deze parel zeker niet over het hoofd zien.
De omgeving
De halfopen bebouwing woning is gelegen langs de Doorniksesteenweg, die een vlotte verbinding verzekert richting Avelgem en Zwevegem. De oprit van de autosnelweg richting het binnenland tref je in Kortrijk, Waregem of Oudenaarde. Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken in de buurt.
Energiezuinig wonen
Deze stevig gebouwde halfopen bebouwing heeft een EPC-score van 729 kWh/m2jaar. Het buitenschrijnwerk bestaat uit houten profielen en pvc profielen (vernieuwd) en zijn allemaal dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd aan de hand van decentrale verwarming op mazout. De woning beschikt over zonnepanelen (geplaatst 2019). De woning voldoet nog niet aan de normen voor 2050, maar tijdens het bezoek adviseren we jou over de eventueel te ondernemen energie-optimalisaties.
